房产契税最新政策2020

房产契税，一直是购房者**的焦点。2020年房产契税的最新政策有哪些变化呢？**将为您详细解读，帮助您更好地了解房产契税的最新动态。

一、契税税率调整

1.新建住宅：契税税率根据房屋总价的不同，分为三个档次。90平方米以下为1%，90平方米（含）至144平方米为1.5%，144平方米（含）以上为2%。

2.二手住宅：契税税率同样分为三个档次。90平方米以下为1%，90平方米（含）至144平方米为1.5%，144平方米（含）以上为2%。

二、契税优惠政策

1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三、契税计税依据

1.新建住宅：契税计税依据为房屋成交价格，不含增值税。

2.二手住宅：契税计税依据为房屋成交价格减去房屋原值后的差额，不含增值税。

四、契税申报缴纳

1.购房者需在购房合同签订后90日内，向税务机关申报缴纳契税。

2.申报时需提供购房合同、身份证、户口簿等证明材料。

五、契税发票开具

1.申报缴纳契税后，税务机关将在5个工作日内开具契税完税证明。

2.完税证明是办理房产证、抵押贷款等手续的重要凭证。

六、契税争议处理

1.如对契税政策有疑问，可向税务机关咨询。

2.如对契税缴纳有争议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

七、契税税收筹划

1.购房者在选择购房时机、购房面积等方面，可结合契税政策进行合理规划。

2.如条件允许，可选择购买面积较大的房产，以享受更低的契税税率。

八、契税减免条件

1.对城镇居民购买新建自用住房，符合国家规定条件的，可申请减免契税。

2.对军队转业干部、退役士兵等特殊群体，购买自用住房，符合国家规定条件的，可申请减免契税。

九、契税税收优惠期限

1.契税优惠政策执行期限至2020年12月31日。

2.购房者需在优惠期内办理契税申报缴纳手续。

十、契税税收政策变化

1.**国家最新政策动态，了解契税税收政策变化。

2.如政策发生变化，及时调整购房策略，降低税负。

了解2020年房产契税的最新政策，对于购房者来说至关重要。**为您详细解读了契税税率、优惠政策、计税依据、申报缴纳等方面的内容，希望对您有所帮助。在购房过程中，合理利用契税政策，减轻税负，实现购房目标。